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Classe energetica: kWh/m2

Casale, Appia - Velletri

€ 980.000,00

Vendita
Italia - Velletri
291 mq. 13 Locali 5 Camere 4 Bagni Aggiungi ai Preferiti Stampa
ELEGANTE CASALE CON PISCINA

VELLETRI - APPIA - In via Dei Cinque Archi, la LuxuryBrick propone in vendita un elegante Casale di 291 mq circa, circondato da incantevole giardino e terreno di 4600 mq, con meravigliosa Piscina di acqua salata, in mosaico, e zona Jacuzzi.
La proprietà gode inoltre di bellissima cantina per i vini a cui si accede da lunga scalinata completamente scavata nel tufo.

Il casale, risalente al XVIII Sec., ha goduto da parte della attuale Proprietà di un’ottima ristrutturazione, attenta al risparmio energetico ed al pregio dei materiali, con ottima coibentazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con pannelli solari, sistema Casa Intelligente con controllo a distanza tramite computer, Sistema di allarme, Video sorveglianza 24 ore ( 6 telecamere ). Decorazioni degli interni con materiali ecologici.

Tutti gli eleganti ambienti sono caratterizzati da soffitti in Legno a Vista con altezze dai 3,5 ai 6 mt, pavimentazione in parquet, con intarsi nella zona soggiorno, finestre con doppio vetro, persiane blindate.

LA PROPRIETA’:
Il Casale, di 291 mq circa, si sviluppa su DUE livelli.
- il Piano Terra ospita – ingresso dal quale ci accede direttamente alla elegante Zona Pranzo dotata di ampie finestre che aprono la vista al giardino e alla piscina, un Ampio Salone con camino rappresentativo in pietra lavorata, una curata Cucina, con apertura sul portico, una adiacente zona ripostiglio-lavanderia, Quattro ampie Camere da letto, Tre curatissimi Bagni rivestiti in lastre di travertino stuccate e lucidate,una camera servizio-caldaia.
La Camera Padronale gode di bagno en suite con doppio lavabo ed ampia doccia.
- Il Secondo Livello ospita una camera dedicata alla cabina armadio, una ampia Camera da letto ed il bagno a servizio del piano.
- Il Portico, di circa 30mq, offre una totale privacy , immerso nel verde con apertura al giardino ed alla piscina.
Completano la proprietà 4 posti auto e la suggestiva Cantina.

Il Giardino è stato progettato e realizzato secondo il progetto Feng Shui del Garden designer tedesco Christian Helth, con irrigazione automatica dal pozzo della proprietà.
Incastonata in questo progetto la bellissima Piscina completamente rivestita in mosaico, con acqua salata, e zona dedicata al relax con vasca idromassaggio Jacuzzi.

Il Terreno, di superficie di 4600 mq circa, è comprensivo di un uliveto di 50 piante che garantisce produzione annuale, oltre ad alberi da frutto di kiwi, cachi, mandarini, limoni, ciliegie, albicocche, prugne, pesche, mele.
Inoltre, il Pozzo privato con acqua minerale potabile assicura l’approvvigionamento idrico di tutta la casa.


POSIZIONE:
La proprietà è situata a soli 5 minuti di macchina dal centro di Velletri e 30 minuti da Roma.
- Comodità: 5 minuti di macchina dall’Ipermercato Carrefour aperto 24 ore su 24
- Ristoranti: In zona ci sono diversi Ristoranti famosi come "Benito al Bosco", "Eugenio" e "Da Baffone".
- Aeroporti / Stazioni: la Proprietà dista 30 minuti di macchina dall’aeroporto di Ciampino e 50 minuti dall’aeroporto di Fiumicino. Aeroporti facilmente raggiungibili anche tramite treno ( dalla stazione di Velletri ci sono treni ogni ora che conducono al centro di Roma, “ Stazione Termini”, in 60 minuti).
- Shopping: 30 minuti in auto dall'outlet di Valmontone che dal rinomato outlet di Castel Romano.
- Mare: vicinanza alle rinomate spiagge di Sabaudia raggiungibili in soli 35 minuti.
- Porto di Roma più vicino a 25 minuti dove è presente un mercato di pesce fresco.

Grazie a tutte le attenzioni dedicate al risparmio energetico la manutenzione della casa risulta essere molto economica.

LuxuruBrick Immobili di Pregio.
  • Tipologia: Ville - Casali e Masserie
  • Destinazione: Residenziale
  • Comune: Velletri
  • Località: Via Appia
  • Piano: Multipiano - piani edificio 2
  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cod.: 0047
  • Superficie mq.: 291
  • Locali: 13
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Parcheggio: Posto Auto Coperto
  • Giardino: Privato
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato
  • Angolo cottura: Abitabile
  • Aria Condizionata: Si
  • Allarme: Si
  • Materiali di pregio
  • Infissi in Legno
  • Porta blindata
  • Piscina
  • Cantina
  • Cancello elettrico
  • Soffitti in Legno
  • Infissi Termici
  • Pozzo
  • Giardino
  • Vista Panoramica
  • Sistema di allarme
  • Sistema video sorveglianza
  • Camino
  • Climatizzato
  • Fibra ottica
  • Scuole elementari nelle vicinanze
  • Scuole Medie nelle vicinanze
  • Scuole Superiori nelle vicinanze
  • Ospedale entro 5 Km
  • Supermercato nelle vicinanze
  • Stazione Ferroviaria nelle vicinanze
  • Aeroporto entro 30 km
Casale, Appia  - Velletri
Casale, Appia  - Velletri
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