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Classe energetica: N.D.

Rifinitissimo Appartamento con Cantina (Studio/Ufficio) - Parco dell'Aniene - Talenti, Roma

€ 660.000,00

Vendita
Italia - Roma
144 mq. 6 Locali 2 Camere 2 Bagni Aggiungi ai Preferiti Stampa
Rifinitissimo Appartamento con Cantina (Studio/Ufficio) e Box Auto - Parco Dell’Aniene - Talenti, Roma

Talenti, Parco dell’Aniene – In via Maranta, LuxuryBrick propone in vendita Rifinitissimo Appartamento di 98 mq circa con ampio Terrazzo di 20 mq con vista aperta sul parco, ampio Box Auto di 38 mq, ampio e luminoso locale cantina adibito a Studio/Ufficio di 42 mq circa.
L’appartamento è sito al primo piano di un palazzo in cortina di tre piani con affaccio reale sul parco da secondo/terzo piano. La luminosa cantina-studio gode di affaccio da 1° piano.
L'immobile è venduto totalmente arredato come da foto.

L’appartamento, in ricercato stile moderno, è stato attentamente ristrutturato con particolare attenzione all’impiantistica, all’insonorizzazione, all’illuminazione degli ambienti, alla scelta dei materiali e cura dei dettagli.

APPARTAMENTO
Dall’ingresso si accede direttamente all’ampio Living con area Pranzo ed accesso al Terrazzo vista parco. Separata da vetrate a scomparsa, troviamo la splendida Cucina a vista su misura, con penisola a tre postazioni, completa di elettrodomestici e tv. Presente un piccolo balconcino verandato adibito a ripostiglio-lavanderia. La zona notte ospita il disimpegno, due Camere da Letto con ampie armadiature, Due Bagni con docce con sistema di cromoterapia. Il terrazzo, con un’ottima esposizione a sud-ovest, è ampiamente vivibile ed ideale per momenti di convivialità con piccolo e funzionale barbecue e lavello esterno.

L’appartamento è dotato di:
- riscaldamento autonomo a termosifoni e di sistema di climatizzazione caldo-freddo centralizzato con diffusione in tutti gli ambienti;
- sistema di allarme, perimetrale ed interno, sistema di Videosorveglianza (presente anche nel locale cantina e nel box auto),
entrambi gestibili tramite wi-fi;
- tutti gli ambienti dispongono di impianto tv con connessione in fibra ottica.

LOCALE CANTINA ( accatastato C2, adibito ad uso studio/ufficio)
Il locale ha una superficie 42 mq con piccolo disimpegno e bagno a servizio dell’ambiente. Situato al piano S1, dispone di vista sul parco con affaccio da primo piano. Tende da esterno elettriche. Presente ariacondizionata e sistema di allarme con videocamera.

BOX AUTO
Ampio box auto con possibilità di parcheggio per due auto (la seconda più piccola tipo Smart). Pavimentazione in resina. Presente sistema di allarme con videocamera.

Spese condominiali: € 140 mensili comprensive di manutenzione giardino, acqua, pulizia scale.

LUXURYBRICK Real Estate
  • Tipologia: Appartamento
  • Destinazione: Residenziale
  • Comune: Roma
  • Località: Talenti
  • Piano: 1 - piani edificio 3
  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cod.: 0051
  • Superficie mq.: 144
  • Locali: 6
  • Camere: 2
  • Bagni: 2
  • Anno di Costruzione: 1985
  • Parcheggio: Garage
  • Giardino: Comune
  • Cucina: Semi abitabile
  • Spese Cond.: € 140,00
  • Arredato
  • Angolo cottura: Semi abitabile
  • Terrazzo: Si
  • Balcone: Si
  • Ascensore: Si
  • Aria Condizionata: Si
  • Allarme: Si
  • Materiali di pregio
  • Edificio in Cortina
  • Porta blindata
  • Lavanderia
  • Cantina
  • Garage
  • Balcone
  • Ascensore
  • Terrazzo
  • Giardino Condominiale
  • Cancello elettrico
  • Infissi Termici
  • Vista Panoramica
  • Sistema di allarme
  • Sistema video sorveglianza
  • Climatizzato
  • HotSpot centralizzato
  • Fibra ottica
  • Insonorizzazione
  • Supermercato nelle vicinanze
  • Fermata Bus entro 1 Km
  • Fermata Bus entro 2 Km
  • Impianti sportivi nelle vicinanze
  • Palestra nelle vicinanze
  • Parco nelle vicinanze
  • Aeroporto entro 30 km
  • Asilo nelle vicinanze
  • Scuole elementari nelle vicinanze
  • Scuole Medie nelle vicinanze
  • Scuole Superiori nelle vicinanze
  • Ospedale entro 5 Km
  • Farmacia nelle vicinanze
Rifinitissimo Appartamento con Cantina (Studio/Ufficio) - Parco dell'Aniene - Talenti, Roma
Rifinitissimo Appartamento con Cantina (Studio/Ufficio) - Parco dell'Aniene - Talenti, Roma